Identity
プロブレックスグループについて
私たちProBrexGruopは設立15年全国でサポートできる原状回復工事、退去立会い代行、空室対策を行う賃貸専門の原状回復工事のソリューションサービスの目指しております。
私たちのお客様でもある、賃貸オーナー、賃貸管理会社様、ご入居者様のどんな小さな事にでもお役に立つ事を使命としおります。
ただ、仕事だけでのお付き合いではなく心でつながる行動をし、心でのお付き合いを目指しています。
お客様にとって 何が最適か、何が優先か、何が必要かを大切に、必要とされるパートナーの存在であることをお約束致します。
Value
ProBrexGruopが与える価値
お客様が当グループをご利用頂く事により、私たちは全てのお客様に快適という価値を御提供致します。
「快適」の価値はお客様事に異なりオーナー様価値は家賃収入や原状回復費用の出費など悩みを解消し安定した経営での快適 管理会社様の価値はワンストップでのご依頼により業務の軽減、休日出勤などの緩和によりプライベートと仕事での快適
ご入居者様の価値は居住中のトラブルを即対応することにより安心して住める快適です。
Promise
ProBrexGruopとお客様との3つの約束
1.ご依頼事には即日対応致します。
2.無理なご提案は一切いたしません。
3.必ずご依頼してよかったと感じて頂けるサービスをご提供致します。
原状回復とは？
原状回復とは、建物や部屋を使用する前の状態に戻す作業を指します。特に賃貸物件においては、退去時に原状回復が求められることが一般的です。もし退去時に目立つ傷や汚れがあった場合は、敷金とは別に、クリーニング代を請求されることがあります。この作業は、住居者が部屋を利用した際に生じた損傷や汚れを修復し、次の利用者が快適に使用できる状態を整える目的があります。
具体的には、壁や床の補修、キッチンや浴室の清掃、カーテンレールや電球などの交換が含まれます。ただし、通常の生活を送る上で発生する「経年劣化」や「自然損耗」は原状回復の対象外となることが多く、負担の範囲は賃貸契約書に明記されている場合がほとんどです。
東京都内では、原状回復工事の需要が特に高まっています。マンションや賃貸物件の退去が頻繁に発生する都市部では、専門の業者が効率的かつ丁寧に対応してくれるため、多くの利用者が原状回復工事をプロに依頼しています。
東京都内にお住まいで、原状回復工事を検討している方は、ぜひ私たちブロブレックスグループにご相談ください。
年間施工実績10,000件を超える原状回復工事のプロが、お客様のお悩みを全て解決できるように、原状回復工事や、退去の立会いを代行いたします。
原状回復工事で選ばれる理由
東京の賃貸物件オーナー様・管理会社様から高い支持を得ている当社の原状回復工事。その理由は、単なる工事業者ではなく“資産価値を守るパートナー”としての提案力にあります。
1. 賃貸マンションに特化した実績
都内の賃貸マンションを中心に10,000室以上の施工実績があり、間取りや築年数、エリア特性に応じた最適な工事プランをご提案。内装の美観だけでなく、空室期間の短縮を視野に入れた施工で、管理コストの削減にも貢献しています。
2. 迅速対応と明朗な料金体制
見積から着工、完了報告までスピーディーに対応。現地調査の段階で追加費用の発生リスクも明確化し、後から「想定外の請求」が発生しない安心の料金体系を徹底しています。
3. 一括対応で手間を最小限に
クロス・床・設備交換・美装まで、すべて一括で対応可能。複数業者への依頼が不要になり、スケジュールや品質の管理も一本化できます。
「ただ直す」ではなく、「次の入居に繋がる原状回復」をご希望の方は、ぜひ一度ご相談ください。
不動産賃貸における原状回復とは
不動産賃貸における原状回復とは、賃貸物件を借りる際の契約に基づき、退去時に部屋を借りたときの状態に戻すことを指します。これは、貸主が物件を次の入居者に引き渡す際に問題がないよう、また物件の価値を保つために重要な作業です。
一般的に、通常の使用による劣化や汚れは借主の責任ではなく、契約内容や修繕範囲については事前に確認することが推奨されます。東京都内の賃貸市場では、原状回復のルールを正しく理解し、適切な対応を取ることが借主・貸主双方にとって重要です。
原状回復工事をプロに任せるメリット
原状回復工事をプロに依頼することには、多くのメリットがあります。まず、専門知識と経験を持つ業者による作業は、迅速かつ確実です。東京都内では、退去時の原状回復工事がスムーズに行われることが、貸主や管理会社にとっても大きなメリットとなります。
原状回復のクオリティの高さ
1つ目のメリットは、クオリティの高さです。プロの業者は、細かな修繕作業や清掃を徹底的に行い、入居前の状態に近づける技術を持っています。例えば、壁の補修やクロスの張り替えなどは、見た目だけでなく耐久性にも配慮して行われます。
トラブルの回避
2つ目は、トラブルの回避です。自分で行った修繕が不十分であった場合、貸主や次の入居者との間でトラブルになる可能性がありますが、プロに依頼すればそのリスクが軽減されます。
時間と労力の節約
3つ目は、時間と労力の節約です。原状回復工事には専門的な道具や材料が必要な場合があり、自分で準備する手間やコストが発生します。一方、業者に依頼すれば、それらをすべて任せることができるため、忙しい方でも安心して退去準備を進められます。
プロの業者を選ぶことで、賃貸契約終了時の手続きを円滑に進められるだけでなく、次の住居へのスムーズな移行も実現できます。
原状回復工事の主な内容
原状回復工事では、主に以下の作業が行われます：
・クロス補修・張り替え：壁や天井の汚れや傷を修復し、美しい仕上がりに。
・フローリング補修：床材の傷やへこみを補修し、見栄えを整える。
・水回りの清掃・修理：キッチン、バスルーム、トイレの汚れ除去や劣化部分の修繕。
・建具の調整：ドアや窓の不具合を修正し、開閉のスムーズさを取り戻す。
これらの作業を通じて、次の入居者が快適に利用できる環境を整えます。
原状回復業者選びで失敗しないポイント
「東京で原状回復工事を依頼したいけど、どの業者を選べば安心か分からない…」という方も多いです。賃貸物件やマンション退去時には壁紙の張替え、床の補修、設備修理など幅広い作業が必要で、業者選びの失敗はトラブルや費用増につながります。
1. 見積もりの明確さ
作業内容や料金が詳細に記載され、追加費用のリスクが少ない業者を選ぶことが大切です。賃貸・マンションでは建物規約や退去条件に沿った施工が求められるため、曖昧な見積もりは避けましょう。
2. 柔軟な対応力
退去日が迫る場合や、キッチン・浴室など設備の個別修繕にも迅速に対応できる業者は安心です。スケジュール変更や特殊作業への柔軟さも確認ポイントです。
3. 実績と信頼性
東京都内での施工実績が豊富な業者は、トラブル回避のノウハウを持ち、施工後のクレームや修正依頼を最小限に抑えられます。
4. 保証・アフターサポート
施工後の不具合や追加修繕に対応してくれる保証があるとさらに安心です。管理会社やオーナーのチェックにも信頼性を示せます。
東京で原状回復工事をお考えなら、経験豊富で信頼できるBrex corporation株式会社にお任せください。明確な見積もり、柔軟な対応、確実な施工で安心のサービスを提供しています。
東京で失敗しない原状回復工事のポイント
1. 入居時と退去時の確認
東京で賃貸やマンションの原状回復工事を依頼する前に、入居時の状態を記録することが大切です。壁や床、天井の傷や汚れを写真で残し、退去時には契約書の修繕範囲を確認しましょう。不明点は管理会社やオーナーに相談すると、追加費用を防げます。
2. 契約書の条件を把握
東京の原状回復工事では、契約書に記載された範囲と責任を理解することが重要です。「通常使用による劣化は借主負担なし」「タバコやペットによる損傷は修繕対象」など、文言を確認し、適切に対応しましょう。
3. 追加費用を避ける工夫
予想外の損傷や契約特約による修繕で追加費用が発生することがあります。軽微な傷や汚れは自分で修繕し、専門の東京原状回復工事業者に見積もりを依頼することで、費用を抑えつつ安心して施工できます。
東京で原状回復工事を依頼するなら、賃貸やマンションに対応した信頼できる業者に相談することが、トラブル回避と安心施工につながります。
プロに依頼する原状回復工事のメリットとデメリット
メリット
1.品質の高い仕上がり
プロの技術で、管理会社やオーナーに納得してもらえる仕上がりを実現します。
2.時間の節約
自分で修繕する手間を省き、退去手続きをスムーズに進められます。
デメリット
1.費用が発生する
自分で修繕するよりも高額になる場合があります。ただし、長期的にはトラブルを防げるため、投資価値があると言えるでしょう。
マンション・賃貸の原状回復工事を成功させるためには、入居時からの準備と、信頼できる業者の選定が重要です。賃貸やマンションの場合、契約書の確認や追加費用の回避策を知っておくことで、無駄なコストを抑えられます。
